都会鸿沟越是往表延长，中央城区的价钱就越是凸显。行为守旧“西贵”的青羊，也是成都千年史籍文明原点，被誉为最有成都滋味的城区。
近年来，青羊的成交楼面地价呈安宁上涨趋向，2023年轻羊区以均匀18904.89元/㎡的成交楼面地价位列成都5+2主城区第一（仅统计拍卖成交土地）。
同时，扫数青羊区的土地供应十分克服。据统计，青羊区2023年整年供地仅有241.4亩，是成都11+2中央城区中供地面积起码的区域。
其余，截止目前，扫数青羊区已降生2宗2万+地块，均位于青羊新城，辞别为2023年11月15日华润置地竞得的约66亩地块、2024年4月23日中旅竞得的约44亩地块。
以西三环为界，约24平方公里的青羊源城承载都会影象，而约42平方公里的航空新城则主打产城协调，完毕都会希望。正在最新的《成城市中优“十四五”计议》中，除了天府锦城、交子金融城2大都会主中央表，还昭彰了7大都会副中央，青羊新城也是此中之一。
更为闭头的是，青羊还将政务中央从一环内迁至青羊新城青羊总部经济基地，明示着青羊以致于扫数成都起色扶植青羊新城的信仰。
与此同时，正在成都对准“宇宙级先辈筑设业集群”扶植主意时，青羊新城也盘绕做强“千亿航空资发生态”、力图2025年完毕航空资产产值1000亿元以上的主意，计议了“青羊总部资产功效区”、“国际机灵资产功效区”、“西部国际商旅功效区”三大千亿资产集群，朝着宇宙级先辈航空资产集群加快迈进。
依据计议，马厂坝TOD行为青羊新城的新中央，将连结航空资产和总部经济打酿成集都会归纳任事功效与新兴资产功效于一体的区级新中央，引颈启发新城起色，成为青羊“双擎驱动”之一。
更为闭头的，正在青羊新城新中央——马厂坝TOD，可能用脚程来量度的配套，仍然有高度确实定性，况且都是预期很高的配套。
梳理青羊区的贸易领土可能发掘，其大型优质贸易十分有限，区域豪爽消费劲表溢。于是，马厂坝TOD项目官宣引入龙湖天街，总体量约15万㎡，将填充区域大型贸易的空缺，满意周边5km约超100万常住生齿的生计购物需求。
据悉，龙湖天街将落地马厂坝项目二期A地块，将采用“天街+TOD”开荒形式，并带来更新的策画理念和运营任事。于购房者而言，这是对异日品格生计和价钱络续跃升的保险。
青羊区行为成都守旧主城区之一，本即是成都公认的造就强区，攻克了青羊区三分之二土地的青羊新城生来就具有相当巩固的造就根基盘，更加正在青羊新城新中央，近两年已迎来稠密重量级造就资源落地。
比如泡桐树幼学桐笑校区，已于2022年正式发端招生。泡桐树幼学是成都“五朵金花”之一，造就教学质料著名远近，也是扫数成都公认的最好幼学之一。泡桐树幼学桐笑校区也是泡桐树幼学“一校三区”之一的直属校区，与泡桐树幼学共用一个轨造系统，同属一个团队束缚，西宾资源也是共享的（讯息出处青羊造就）。
与此同时，青羊区教科院隶属学校新城校区、立德协进江安校区、胜西幼学康笑校区等学校也持续落地。此中青羊区教科院隶属学校新城校区，计议占地约34.6亩，已竣事全面封顶，教科院亲身下场办学，其份量无须置疑（讯息出处青羊造就）。
立德协进江安校区，是一所高完中，与立德协进本部为“一校两区”闭连，学校计议占地约100多亩，已于2023年12月发端动工扶植，项目估算投资约6.3亿元（讯息出处蓉城初升高）。
另有胜西幼学康笑校区，位于马厂坝TOD项目西侧，预估总投资约1.3亿，占地约24.9亩，安插正在2024年10月正式开工扶植。值得防卫的是，胜西幼学有着高出80年的办学史，先后被定名为“主旨教科所德育试验基地”“四川省西宾根基功树范学校”“成城市文雅单元”，也是家长心中数一数二的优质学校（讯息出处玲妈升学通）。
此中光华大道是成都的一条东西走向的交通大动脉，会聚了成都的千年文脉，青羊宫、百花潭、浣花溪、金沙遗址、非遗博览园、温江文庙等，串联起了一部西贵的史书。再叠加日月大道光华8线疾捷道、四环道等都会主干道，可疾捷明白全城。
而行为成都第三条开明的地铁线号线，走向与光华大道大幅类似，串联互通成都东西，接驳1/2/7/6号稠密正在运营地铁线号线还被誉为成都“最文艺的地铁线”，从西到东,串起成都要紧的文明和贸易地标，是“通常生计线”，也是超等流量入口。
与此同时，正在青羊新城新中央，另有成都环城生态公园、非遗博览园、江安河绿廊等生态缠绕；成都中医药大学隶属病院、四川省公民病院、成城市妇女儿童中央病院、四川大学华西病院（温江院区））品级一梯队的医疗配套也可疾速抵达，为家人的健壮保驾护航。
马厂坝TOD是成城市首批14个TOD树范项目之一，也是青羊区首个亮相TOD，一体化策画限造约3000亩，是集资产、贸易、大旨商街、栖身、生态景观为一体的大型归纳TOD项目。
从区位上来看，青羊新城新中央最大的利好都交错正在了马厂坝TOD二期青雲九天，步行可至的生计圈仍然日趋成熟。
可能说，仅凭地段上风，青雲九天仍然可能脱颖而出。但青雲九天却正在强劲的地段之上，连接卷起了产物，从楼栋组织、园林景观、排挤层空间、户型策画等方面举办了全维度的进阶。
1、楼栋组织：青雲九天正在容积率2.0的纯居处用地上，打造了南北朝向的纯板式幼高层产物。一方面最大化地使用天然光辉，创造出一个私密舒坦的栖身处境，户户通透，采光视野极佳；另一方面变成多个院落与轴线空间，教育了项目通透、壮阔视觉体验。
2、园林景观：青雲九天以“森感花圃”、“幼蜀奢享美学”为策画理念，打造“一环、两轴、四花圃”景观系统，给业主供给更大、更舒坦的大多营谋空间。同时，极具策画感的大门，也给人带来热烈的视觉挫折感，让每次归家都典礼感满满。另有园区中植株，皆是颠末周到挑选的，且颠末美妙搭配，为业主营造出舒坦的社区生计。
3、排挤层空间：行为理念社区室内与室表空间毗连点的排挤层，正在青雲九天也被给与了更多的也许。项目依据差别年齿段业主需求，打造了儿童笑土、会客堂、书吧等多个大旨功效区，延长出亲子、社交、文娱等多再造动可络续的生计情境，极大擢升了社区的栖身品格。
从青雲九天的户型产物来看，打造了筑面约113m²、127m²两个主力面积段户型，全系大横厅+大阳台策画，局限户型设备约10㎡入户光厅、LDKB一体化空间，迭代多元生计场景，定造化打造人与天然强交互、人与人强交互的家庭社交型空间，得房率近乎100%。
该户型出电梯便是约10㎡的独立入户光厅，标准感比不少130㎡以上的户型都更大，可能承载更多的生计场景，无论是种植花卉，仍是安放孩子的秋千、玩具车等，都充满品尝和兴趣；
该户型为2T2设备，具有“类独立电梯入户”上风，约10㎡的刚直入户大光厅，用于收纳和储物，还可能增多入户典礼感，更有排面；
LDKB一体化策画，变成一个超45㎡超大空间，放大空间的同时，还能深化家人的互动、交换，让家庭成员可能处于统一视线区域；
同时，面宽约7米的景观阳台，个人进深达2.2米，将采光、透风功效最大化的同时，可承载更多生计场景；
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